Golden Visa, βραχυχρονιες μισθωσεις, και νομιμοτητα, οι 3 ρυθμιστικοι παραγοντες που αλλαζουν τις εκτιμησεις το 2026

Το 2026 οι εκτιμησεις ακινητων γινονται πιο νομικα ευαισθητες. Οχι επειδη αλλαξε ξαφνικα η μεθοδολογια, αλλα επειδη αλλαξαν οι κανονες του παιχνιδιου σε τρεις περιοχες που επηρεαζουν απευθειας τη ζητηση, την αποδοση, και τη δυνατοτητα μεταβιβασης.

Πρωτος παραγοντας ειναι η Golden Visa. Μετα τις αλλαγες που ανεβασαν τα ορια επενδυσης σε υψηλης ζητησης περιοχες και εβαλαν συγκεκριμενες προδιαγραφες ανα περιοχη, η αγορα των επενδυτων εχει πιο στοχευμενη συμπεριφορα. Αυτο δεν σημαινει αυτοματα ανοδος παντου, σημαινει οτι σε ζωνες που συγκεντρωνουν διεθνες ενδιαφερον η τιμολογηση γινεται πιο απαιτητικη, ενω σε αλλες περιοχες το ενδιαφερον μπορει να κατευθυνθει σε ακινητα που καλυπτουν τα κριτηρια με καλυτερη σχεση τιμης και χρησης. Επισης, εχει σημασια ο κανονας που απαγορευει τη βραχυχρονια